ALLASSAC | SUR LES HAUTEURS
Une vaste étendue d’herbe, un majestueux châtaignier, la proximité des bois et prés, le calme de la campagne environnante, et des surfaces généreuses… Tout cela à seulement 5 minutes du centre-bourg d’Allassac, près du site de La Roche et de sa table d’orientation.
De l’espace dedans et dehors, et encore des possibilités d’extension!
Avec sa surface habitable généreuse de 186m², ses 5 chambres, ses combles aménageables et son jardin d’environ 2 900 m², cette maison est idéale pour recevoir votre grande famille et votre bande de copains autour d’une très grande table au soleil, ou à l’ombre d’un grand châtaigner !
Cette maison 7 pièces de 1977 sur 2 niveaux est habitable de suite. En rez-de-jardin, buanderie et garage, salon (ou chambre) et cuisine d’été de 15 m² donnant sur une terrasse, 2 grandes chambres, salle d’eau avec douche, WC séparé. En fermant la porte de l’escalier qui mène au premier étage, vous obtenez un T3 totalement indépendant pour un gîte/chambre d’hôtes ou simplement recevoir ! Au 1er étage, on trouve une entrée avec placard/penderie, un salon-salle à manger de 27 m², grande cuisine de 15 m², 3 chambres spacieuses dont deux avec placards, salle de bains avec baignoire et placard, WC séparé. Si vous avez besoin d’encore plus d’espace, vous apprécierez les combles aménageables avec charpente traditionnelle, sol béton, éclairé par 3 vasistas récents. Chauffage par pompe à chaleur neuve. Double vitrage. Gros œuvre de bonne facture et en très bon état. Assainissement individuel.
Le jardin d’environ 2 900m² comporte notamment un superbe châtaignier, des arbustes et de beaux hortensias. Il est possible de l’étendre à presque 5 000 m² sans aucun travaux (nous consulter).
Taxe foncière : 1 100 euros.
Pourquoi habiter, travailler ou investir à Allassac ?
Allassac est une ville de plus de 4 100 habitants à la croissance démographique régulière. Située à 15mn du centre-ville de Brive, à proximité de l’autoroute A20 Paris-Toulouse et de l’A89 Bordeaux-Lyon, elle dispose de tous les services publics, d’une gare SNCF TER (Brive/Limoges, correspondances pour Paris, Toulouse, Bordeaux), de deux supermarchés, et de plus de 30 commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, presse, coiffeurs, pharmacie, bars, restaurants, banques…).
Elle compte par ailleurs de nombreux professionnels de santé (cabinet médical, cabinets infirmiers, dentiste, ostéopathe, orthophoniste…).
De plus, elle propose de nombreux équipements scolaires (école maternelle et élémentaire, garderie périscolaire, collège, école de musique et classes orchestres) et sportifs (chemins de randonnée, piscine, courts de tennis, stade de foot et multisports, dojo, gymnase).
Enfin, un tissu associatif varié et dynamique propose de très nombreuses activités. Plusieurs animations sont organisées tout au long de l’année par l’association des commerçants, les écoles, les associations.
En savoir plus
Bien disponible exclusivement chez Quartier Privé Immobilier Allassac. Prix de vente : 210 000 euros. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement et visite, et pour bénéficier de nos conseils personnalisés pour votre projet d’acquisition, contactez-nous au 0972 380 880 ou complétez le formulaire ci-dessous :
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